ТРИВАЛЕ ОРЕНДА ТА ПРОДАЖ КВАРТИР У КИЄВІ
ВСЕ ПРОПОЗИЦІЇ БЕЗ КОМІСІЇ

У першій частині статті «Як здати квартиру посольству» я розповів про те, в яких частинах Києва посольства вважають за краще орендувати квартири для своїх співробітників, квартири з якою кількістю кімнат користуються попитом і який дизайн воліють такі орендарі. Тепер розглянемо питання, які знаходяться при владі самих власників.
Документи на квартиру в оренду посольству
Головною умовою, яке перевіряють юристи посольства в першу чергу - не закладена чи квартира і чи не перебуває під судовим розглядом. Приблизно 4 роки тому в квартиру співробітника одного з посольств європейської держави через покрівлю увірвалися кілька людей у чорних шкіряних куртках. У цей момент іноземець перебував в квартирі разом з родиною та дітьми. Увірвавшись недовго розбираючись в грубій формі заявили свої права на частину квартири. Виявилося, що незважаючи на гарантії в договорі оренди про те, що квартира не знаходиться під судовим розглядом, розгляд було і підсумок і для орендодавця і для орендаря зрозумілий. З тих пір «проблемні» квартири для оренди співробітникам посольства навіть не розглядаються.
Крім цього, оскільки юристи посольства в першу чергу перевіряють право власності по електронному реєстру, важливо, щоб квартира була внесена в « Державний реєстр речових прав на Нерухоме майно ».
Підписуйтесь на нові статті, щоб залишатися в курсі
Натискаючи кнопку "Підписатися на розсилку" ви погоджуєтеся на обробку Ваших персональних даних
Меблі та обладнання квартири
У 85% випадків посольства орендують квартири для співробітників без меблів. Однак, це означає, що обов'язково повинні бути вбудовані шафи (бажано гардеробна), кухня та ванні повинні бути обов'язково на 100% укомплектовані побутовою технікою. Часто орендодавці цікавляться, чи потрібна до пральної машини сушильна - обов'язково. Посольства в більшості випадків виходять з того, що зміст співробітників відбувається за рахунок коштів їх платників податків, тому все облаштування житла має бути з їхньої країни. Однак, бувають і винятки. Також, іноді вимагають поставити тимчасову меблі, якщо можливі затримки з доставкою меблів співробітника посольства.
Також, часто посольство вимагає завести кожен великий побутовий прилад (холодильник, пральну машину, плиту, духовку та ін.) Окремим автоматом на щиток і підписати кожний англійською мовою.
Також, часто посольство виставляє індивідуальні вимоги: установка другої металевих дверей, спеціальних замків, замків від дітей, спеціальних огороджень на сходовій клітці від дітей та ін.
