AW-802336379

ТРИВАЛЕ ОРЕНДА ТА ПРОДАЖ КВАРТИР У КИЄВІ

ВСЕ ПРОПОЗИЦІЇ БЕЗ КОМІСІЇ

  • Facebook Социальной Иконка
  • YouTube - серый круг
  • Серый Instagram Иконка
  • telegram-logo_landlord

Нещодавно, продаючи свій об'єкт в новому будинку на вул.Леся Толстого, я перетнувся з "задоволеним покупцем", який планував зробити вигідну покупку квартири в цьому ж будинку всього за $ 140 000. У мене є одне правило: працюючи з одним об'єктом в будинку, я дуже ретельно вивчаю всі інші можливі об'єкти для продажу і оренди в цьому ж будинку. Це дуже важливо з багатьох причин:

  • я точно знаю ціну квартири, яку мені доручили реалізувати,

  • можу легко визначити і порівняти всі її переваги і недоліки,

  • отримую додаткову інформацію про свій об'єкт від господарів інших квартир.

Таким чином, розмовляючи з цим "задоволеним покупцем", я відразу зрозумів, про яку квартирі йде мова. Гарну, на перший погляд, 2-х кімнатну квартиру продавали по $ 2000 за м2, коли всі інші квартири пропонувалися в цьому будинку за цінами від $ 2800 до $ 4000.. Мені було дивно, що покупця не насторожила така різниця в ціні. Звичайно, після розмови зі мною, деяких рекомендацій перевірки документів, він відмовився від покупки і навіть передзвонив з вдячністю, оскільки дійсно, документи на цю квартиру не давали можливість забезпечити безпечну угоду. Це була махінація.

Цю історію я привів тільки для того, щоб показати, що купити квартиру за $ 150 000 на новому будинку (не старше 2005 року) в центрі Києва і навіть на Печерську з готовою обробкою і чистими документами взяд чи вийде. Якщо ви бачите пропозицію, яке надзвичайно "вигідно" відрізняється від подібних пропозицій в окрузі, швидше за все з нерухомістю щось не так.

Однак, за $ 150 000 і навіть за $ 120 000 можна купити дійсно ліквідну квартиру в центрі Києва або на Печерську, яку можна буде і вигідно перепродати без додаткових вкладень і успішно здати після закінчення ремонту.

Отже, пропоную вам добірку таких реальних квартир в кращих житлових комплексах центру Києва і Печерська з реальними цінами і прогнозом можливої ціни перепродажу та оренди.

ЖК «Новопечерські Липки», 1-кімнатна квартира 51м2, $ 120. 000.

ЖУ «Новопечерські Липки», 1-кімнатна квартира 51м2, $ 120. 000.

Незважаючи на високу популярність сучасного житлового комплексу «Новопечерські Липки», тут все ще можна підібрати квартиру загальною вартістю $ 120 000. Це квартира площею всього 51м2, але це стандартний для цього комплексу розмір однокімнатної квартири. Перепродаж такої квартири може принести своєму власникові до $ 30 000 доларів додаткового прибутку без зайвих вкладень і від $ 60 000 при виконанні обробки. Оренда такої квартири буде приносити своєму власникові $ 900 в місяць.

ЖК «Бульвар Фонтанів», вул. П.Лумумби 6/1. 1-кімнатна квартира 50,6м2, $ 132 000. Переуступка

Це другий і не менш успішний проект після ЖК «Новопечерські Липки». Незважаючи на те, що вартість квадратного метра в цьому комплексі одна з найвищих в столиці, а й тут можна знайти хоч і невелику, але окрему квартиру 50,6м2 вартістю $ 2600. за 1 м2, хоча середня вартість квадратного метра квартири по комплексу складає $ 2960. Таким чином загальна ціна такої квартири без ремонту становить $ 132 000, а перепродати таку квартиру без обробки з урахуванням середньої вартості вже можна за $ 149000.

Оренда подібної квартири обійдеться $ 900 в місяць.

Французький квартал. Ул.Филатова 2/1. 3-х кімнатна квартира, 97м2. $ 143 000. Переуступка.

За останні 3 місяці в цьому житловому комплексі пропонується найбільшу кількість квартир з переуступки. Вартість квадратного метра стартує від $ 1475 і закінчується $ 2500. без обробки.

Оренда подібної 3-х кімнатної квартири може пропонуватися не менше, ніж за $ 1400 на місяць.

Карнегі центр. Кловський Узвіз 7а. 2-х кімнатна квартира 95м2, $ 155 000

Цей житловий будинок - перший житловий хмарочос з вертолітним майданчиком. Квартири тут незмінно користуються популярністю, в основному, завдяки зручному місцю розташування і чудовим видам крізь стрічкове скління. Однак, максимальна ціна квадратного метра в цьому будинку не перевищує $ 3000 за квартиру з повністю готовим ремонтом.

Оренда такої квартири після ремонту забезпечить своєму господареві стабільні $ 1000 в місяць.

Підписуйтесь на нові статті, щоб залишатися в курсі

Натискаючи кнопку "Підписатися на розсилку" я погоджуюся на обробку моїх персональних даних

LANDLORD / Тел .: +380951317776 / +380672309989 / ua.landlord@gmail.com /

Оренда і продаж елітної нерухомості Києва

Передрук матеріалів сайту можливе тільки з правовласника landlord.com.ua