ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА И ПРОДАЖА КВАРТИР В КИЕВЕ
ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ КОМИССИИ
7 декабря 2017 года депутаты проголосовали за поправку депутата М.Курячего от «Блока Петра Порошенко» к Налоговому кодексу (№6776-д) о создании Единой базы данных оценки недвижимости. Цель поправки – борьба с занижением рыночной стоимости недвижимости. Поправка не касается владельцев земельных участков, в том числе аграриев.
Депутаты предусмотрели создание Единой базы данных отчетов об оценке с модулем электронного определения оценочной стоимости, который будет проверять стоимость объектов налогообложения, внесенных оценщиками.
База данных отчетов об оценке будет обеспечивать хранение и защиту всей информации по объектам недвижимости и предоставлять к ней доступ нотариусам и контролирующим органам.
Помимо хранения отчетов об оценке база будет проверять отчеты на предмет правильности их составления, соответствия оценочной стоимости рыночным ценам и в случае соответствия – регистрировать такой отчет с присвоением ему уникального номера с последующей идентификацией субъекта оценочной деятельности. В случае выявления несоответствий, база отказывает в регистрации.
Однако, оценщик имеет право оспорить отказ в регистрации оценки в течение 10 дней путем подачи заявления в Фонд государственного имущества, которое Фонд должен рассмотреть в срок 5 дней.
Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера, является недействительным.
При удостоверении сделок нотариусы обязаны проверять регистрацию отчетов об оценке в базе данных.