AW-802336379
 

ТРИВАЛЕ ОРЕНДА ТА ПРОДАЖ КВАРТИР У КИЄВІ

ВСЕ ПРОПОЗИЦІЇ БЕЗ КОМІСІЇ

  • Facebook Социальной Иконка
  • YouTube - серый круг
  • Серый Instagram Иконка
  • telegram-logo_landlord
Подписание акта.jpg

Навіщо підписувати акт прийому-передачі квартири

Мене часто запитують, навіщо підписувати акт прийому-передачі при оренді квартири. Багатьом здається, що підписаного договору оренди та отриманої передоплати цілком достатньо, а якщо ще й гарантійний депозит є, то все, ніяких проблем. Я ніколи не перестану повторювати: документи повинні бути в порядку. Правильно оформлені документи - ваша гарантія на випадок проблем. Так, можливо, вам пощастить і відносини орендодавця і орендаря залишаться райдужними, як в день підписання договору оренди, а можливо і ні. А раптом хтось із сторін забуде, як виглядала квартира при передачі її в оренду або що під час передачі на підлозі був килим, а на двері вже була подряпина і далі - більше. Але це ще дрібниці, буває і гірше .... Тоді проблеми потрібно вирішувати через суд. А щоб вирішувати що-небудь через суд, документи повинні бути в порядку. Тут то нам і знадобиться акт прийому-передачі квартири в оренду, оскільки саме акт, а не договір оренди є підтвердженням факту передачі майна і самої квартири в користування.

NoProblemwithRent.jpg

Договір оренди тільки закріплює досягнуті домовленості, основні умови оренди. До речі, не важливо, чи складається договір оренди на день, місяць або роки, акт повинен бути складений. Як правильно скласти акт я розповім в іншому пості, тут я просто хочу донести важливість його підписання. Для підтвердження наведу приклад. Припустимо, в договорі оренди написано, що орендар сам несе відповідальність за шкоду третім особам. Припустимо, орендар залив сусідів через те, що сам вирішив полагодити сифон на кухні без узгодження з орендодавцем. Якщо у орендодавця є акт, який підтверджує факт того, що під час передачі квартири в оренду сантехніка була в справному стані, збиток буде відшкодовувати орендар. Якщо ж акту немає, то це відповідальність власника квартири. Тому, підписуючи договір оренди, обов'язково подбайте про підписання акту прийому-передачі, і підійдіть до його підписання з усією відповідальністю. Таким чином ви забезпечите себе від безлічі проблем.

Підписуйтесь на нові статті, щоб залишатися в курсі

Натискаючи кнопку "Підписатися на розсилку" ви погоджуєтеся на обробку Ваших персональних даних